Ak ste majiteľom záhrady a myslíte si, že bez predchádzajúceho stavebného povolenia môžete postaviť prístrešok na náradie v neprehľadnom kúte záhrady, môže vám to priniesť veľa problémov. V mnohých obciach si bez súhlasu úradov nesmiete zriadiť ani príliš veľký záhradný domček, pretože verejný stavebný zákon stanovuje pre toto opatrenie jasne stanovené limity.

Na záhradný domček je potrebné aj stavebné povolenie

Od čoho závisí potreba licencie?

V procese stavebného povolenia hrá rolu veľa faktorov. Ktoré zahŕňa:

  • Typ a konštrukcia altánku.
  • Objem v kubických metroch, ktorý sa vypočíta z veľkosti.
  • Plánované zariadenia ako sociálne zariadenia, ohrievač či kuchynka.
  • Budúce využitie.

Tieto podmienky sú vo všetkých spolkových krajinách upravené odlišne v závislosti od obce.

Žiadosť o povolenie

Stavebné povolenie vydáva príslušný stavebný úrad vo vašej obci. Pri podávaní žiadosti by ste mali mať pripravené nasledujúce dokumenty:

  • Vyplnený formulár žiadosti.
  • Popis budovy, z ktorého vyplývajú všetky relevantné údaje.
  • Presný plán lokality v mierke 1:500, ktorý zobrazuje aj vzdialenosti, hranice a zastavanú plochu.

V niektorých prípadoch sú potrebné ďalšie dokumenty. Vhodné je preto vopred kontaktovať stavebné úrady a prípadne sa poradiť s architektom.

Aký veľký môže byť záhradný domček bez povolenia?

V mnohých obciach nevyžadujú kôlne na náradie bez základov, ktorých výška je menšia ako 2,50 metra a nepresahujú ohradenú plochu tri krát štyri metre, povolenie. V zastavanej ploche však môže byť objem aj desať metrov kubických, čo prinajlepšom zodpovedá veľmi malej hale na náradie. Okrem toho treba dodržať medzné vzdialenosti platných stavebných predpisov.

Aj keď chcete prístrešok postaviť na pevný základ, čo sa dôrazne odporúča pre mnoho podloží, často je potrebné povolenie. Vedľajšie zariadenia, medzi ktoré patria aj záhradné domčeky, sa môžu umiestňovať len v presne vymedzených hraniciach stavby. Je tiež dôležité dodržiavať určité vzdialenosti od susedných nehnuteľností.

Nezabudnite na susedov

Aj keď záhradný domček (24,90 EUR) vyžaduje povolenie a obec dá súhlas na výstavbu, mali by ste sa porozprávať so svojimi susedmi. Aj keď pri zariaďovaní búdy dodržíte potrebné odstupy, dom môže poskytnúť dodatočné tiene, možno práve na tých miestach, kde sused najradšej relaxuje na slnku. V tomto prípade by mohli byť výsledkom nepríjemné sťažnosti a trvalo zaťažujúce priateľský kontakt so susedmi.

tipy

Pred kúpou drahého záhradného domčeka je vhodné obrátiť sa na miestny stavebný úrad a informovať sa o regionálnych požiadavkách. Len tak máte istotu, že nový domček nemusíte rozoberať len preto, že želaný model presahuje povolenú výšku či rozmer.

Kategórie:

Záhradný dizajn