V závislosti od spolkovej krajiny môže byť na nový skleník potrebné aj stavebné povolenie. Dôležitými faktormi pre oficiálny certifikát sú rozsah plochy, výška budovy a typ plánovaného využitia. Obzvlášť dôležité: Stavebné povolenie je potrebné získať vždy pred slávnostným položením základov.

Väčší skleník často vyžaduje schválenie pred výstavbou

A na mojom vlastnom pozemku? V každom prípade, ak si v budúcnosti mienite pestovať vlastné rastliny pod ochranným sklom, mali by ste aspoň počuť o hraničných vzdialenostiach, statických výpočtoch, miestnych stanovách, plánoch rozvoja, štátnych stavebných poriadkoch a susedskom práve. Alebo to bude zimná záhrada, ktorá by sa dala využiť aj ako obytný priestor? Pri stavbe skleníka opretý o existujúcu obytnú budovu môže byť toto podozrenie zrejmé?!

Pred prerazením sa poraďte s úradmi

Zimné záhrady sú za určitých podmienok hodnotené aj ako samostatné stavby, pre ktoré Stavba si vyžaduje úradný súhlas môže byť. Osobitné predpisy pre postup pred začatím stavby nájdete v platnom štátnom stavebnom poriadku, ktorý vo väčšine prípadov upresňujú osobitné stavebné predpisy jednotlivých obcí. Pri rozsiahlejších stavbách s patrične veľkou plochou strechy sa len ťažko vyhnete osobnému odberu na príslušný stavebný úrad. Záhradní architekti a stavebné firmy GaLa z regiónu tu väčšinou ochotne (a bezplatne) poskytnú informácie.

Pretože bezpečné je bezpečnejšie

Aj keď na nový skleník nemusí príslušný úrad vydať stavebné povolenie, vždy si takúto informáciu nechajte písomne potvrdiť referentkou na úrade. Po uistení, oficiálne potvrdenie má starý otec, ale to už neplatí, ak skleník dodatočne vybavené inštaláciou kúrenia alebo vody, napr by mal byť. Jedným z najčastejších sporných bodov je napríklad to, že stavebníci z neznalosti nedodržiavajú zákonné ustanovenia aktuálne platnej vyhlášky o úsporách energií (EnEV).

Rovnako dôležité ako povolenie na stavbu skleníka

Aj keď sú dodržané všetky zákonné modality a predpísaná minimálna vzdialenosť od hranice vlastníctva, a objasnenie rozhovoru so susedným okolím vždy dáva zmysel, s (oficiálne schváleným) hraničným rozvojom ešte viac. Susedov môže vo všeobecnosti rozčuľovať všetko, čo s nimi nebolo vopred prerokované, napríklad ak ich oslepuje presklená strecha nového skleníka alebo im bráni výhľad z ich pozemku.

tipy

Aby ste predišli neskorším nedorozumeniam a prípadným sporom: Pri návšteve stavebného úradu je najlepšie vziať si so sebou nákres plánu osobného rozvoja v mierke, aj keď skleník nevyžaduje stavebné povolenie. A uistite sa, že máte svoje rozhodnutie písomne potvrdené.

Kategórie:

Záhradný dizajn